Эксперт «РКС Девелопмент» об умном доме

«Умный дом» – словосочетание, которое сегодня обязательно присутствует в рекламных буклетах каждого жилого комплекса. Однако четких параметров того, что включается в это понятие, еще нет. Первый шаг к регулированию был сделан в этом году.

Денис Крючков, коммерческий директор группы компаний «РКС Девелопмент»:

«Умное здание – совокупность технологических инструментов, позволяющих создавать комфорт проживания. Основная концепция – это упрощение прохода домой, а именно открывание двери в холл по BLE метке, автоматический вызов лифта при входе в подъезд и остановка на нужном этаже без нажатия кнопок, открытие двери и возможность подключения к видеокамерам жилого комплекса из приложения, открывание ворот паркинга по BLE метке или считыванию номера автомобиля.

Второй удобный момент – автоматизация сбора информации по энергопотреблению, контроль доступа через мобильное приложение, а также возможность заказать услуги, предоставляемые управляющей компанией.

Однако эта функция не всегда соизмерима с рыночной стоимостью квартиры, так как перечисленные «фишки» не только повышают удобство, но и увеличивают стоимость продаваемого метра. Умное здание применимо в основном для бизнес- и премиум-классов, где за последнее время это стало скорее стандартом. Для эконом- и комфорт-классов это дорогие и не сильно востребованные опции, так как в домах нет лобби, входные группы меньшего размера, а управляющая компания редко предоставляет дополнительные услуги. При этом в более высоких классах (выше бизнеса) могут быть применимы не все опции в связи с особенностями целевой аудитории и потребностью в сохранении кулуарности проживания».