Эксперт «РКС Девелопмент» о стабилизации рынка новостроек на юге

Сфера жилищного строительства стабилизировалась ввиду отрицательных факторов: снижения спроса, неравномерности доходов, сужения горизонта планирования как для покупателей, так и для продавцов.

Руководитель отдела ценообразования в строительстве ГК «РКС Девелопмент» Елена Бакаржеева сообщает, что с начала 2021 года вплоть до первого квартала 2022 года на российском рынке недвижимости наблюдался значительный рост себестоимости строительства. По отдельным категориям строительных материалов он составлял 2-2,5 раза.

- При этом мы зафиксировали два пиковых периода - второй квартал 2021 года на фоне ограничений, вызванных пандемией, роста стоимости энергоносителей и логистики и других факторов, а также в марте 2022 года по причине геополитической ситуации, ограничений поставок и динамики курса валют, - отмечает собеседница издания. - Сейчас происходят постепенная стабилизация рынка и снижение себестоимости строительства, однако текущие показатели все еще превышают уровни конца 2020 года. Согласно нашему анализу, максимальное подорожание за последние два года зафиксировано в следующих категориях: ПВХ-изделия (134%), утеплитель (77%), материалы и оборудование инженерных сетей, а также кладочные (по 63%) и отделочные материалы (52%).

Комментирует ГК «РКС Девелопмент»: «Мы продолжаем выполнять свои обязательства и реализовывать наши проекты в Краснодарском крае. В настоящий момент мы строим два жилых комплекса в районе Анапы – Holiday House и Anapolis Residence. В 2023 году мы завершаем строительство второй очереди Holiday House и планируем начать строительство новой – корпусов 6-9. Помимо этого, мы подписали договор комплексного развития территории в Сукко, и в его рамках будем активно развивать дорожно-транспортную сеть, в частности строить новую дорогу и мост, а также социальную инфраструктуру – детский сад, школу, отделение полиции и почтовое отделение. Мы верим в перспективы этой локации и делаем максимум для комфорта и безопасности как жителей наших домов, так и жителей и гостей Анапского района в целом».